Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brahlstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brahlstorf und Umgebung interessant? Brahlstorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brahlstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brahlstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die auf eine Haushypothek verzichten, sind sowohl für die Zinsen als auch für die Grundsteuern (oder die Hausratversicherung) eines Teils der Immobilie, auf die sie verzichten, verantwortlich Umkehrhypotheken sind in der Regel nur für Personen mit einem Einkommen von mehr als 125.000 EUR pro Jahr erhältlich Der Begriff "Umkehrhypothek" kann auch rückwirkend für den Kauf oder Verkauf von neuen Häusern oder anderen Immobilien gelten Kreditnehmer müssen in der Regel in den ersten zehn Monaten nach ihrem Zahlungsausfall ein einziges Haus besitzen, und eine Hypothek wird in der Regel vom ursprünglichen Kapital bezahlt. Aber was ist mit Maklercourtage in Brahlstorf? Daher muss der Kapitalbetrag einem Teilverkauf mindestens fünf Prozent des Wertes der Immobilie betragen und darf zu keinem Zeitpunkt 90 Prozent des Wertes des Hauses übersteigen Eine spätere Umkehrhypothek kann zu Zeiten des Jahres refinanziert werden, in denen der Wert des Hauses bedroht ist. Bei der Wiederinkraftsetzung werden keine Hypothekenzahlungen an den Kreditnehmer fällig, während das gesamte Haus unter Zwangsvollstreckung steht oder vom ursprünglichen Eigentümer verkauft, aufgegeben oder mit einer Hypothek belastet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19273 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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