Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brüel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brüel und Umgebung interessant? Brüel ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brüel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brüel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sparen von Zinsen und Rückzahlungen bei einem Immobilien-Teilverkauf Die Renovierung Ihres Hauses aus dem säumigen Zustand kann einen kleinen Betrag an Zinsen auf Ihr Eigentum kosten, und Sie können eine finanzielle Strafe sehen, wenn Sie das Darlehen nicht abschließen oder die erforderlichen Einkommens- und Unterhaltsbedürfnisse des Hauses nicht erfüllen Sie können eine große Rechnung auf Ihre Grundsteuer aufgrund der Zahlung der Schulden sehen Wenn ein Käufer das Darlehen zurückzahlen möchte, wird dies keine Auswirkung auf Ihre Rechnung haben Dies kann zu einer 30-prozentigen abzugsfähigen Kreditprüfung führen. Doch Rente in Brüel? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ersetzt in der Regel die anderen Merkmale der Immobilie und nicht alle Merkmale der Immobilie Wohngebäudeversicherung Die folgende Tabelle fasst zusammen, wie die Prämien für die Wohngebäudeversicherung mit denen für die Hypothekenversicherung verglichen werden Die Deckung für Wohngebäude wird als Durchschnitt der durchschnittlichen Bundes-Hypothekenversicherungspolice mit der durchschnittlich berechneten Wohngebäudeprämie dargestellt Durchschnittliche gemeinsame Prämien, einschließlich aller anderen Jahre Durchschnittliche Prämie mit Hausratversicherung €100.000 3 7% €125.000 5.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19412 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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