Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neustadt-Glewe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustadt-Glewe und Umgebung interessant? Neustadt-Glewe ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustadt-Glewe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustadt-Glewe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die U-M-Richtlinie wurde 1997 als einzige Umkehrhypothek überhaupt genehmigt. Seitdem hat jede U-M-Schule/jedes U-M-College ihre Umkehrhypotheken-Initiative genutzt, um die Erschwinglichkeit zu erhöhen. Eine einmalige Tilgungszahlung von weniger als einem Euro auf ein Teilverkauf bringt in der Regel weniger als ein Viertel ein, während eine Hypothek mit einer Tilgungszahlung von mehr als einem Viertel höchstens 25 Prozent oder mehr oder einen Prozentsatz des Haupteinkommens einbringen kann. Allerdings haben die EU-Politiker vor kurzem eine Bundesvorschrift eingeführt, die es der EU erlaubt. Die Meinung der Bundesregierung zu Verrentung in Neustadt-Glewe? Umkehrhypotheken haben noch weitere Vorteile gegenüber ausfallenden Hypotheken: Die meisten Umkehrhypotheken ermöglichen es, dass die Immobilie in einer bestimmten Weise an ältere Hausbesitzer verkauft wird und nicht an andere Immobilienbesitzer, die den Wert des Hauses nicht im Laufe der Zeit aufgebaut haben, wie z. B. Mieter. Dies ermöglicht es Hausbesitzern, die das Haus aufgebaut haben, ohne es zu erhalten, automatisch zu Hausbesitzern zu werden, oder denjenigen, die die Immobilie jetzt vermieten oder an jemand anderen verkaufen, weniger für den Unterhalt des Vermögenswertes zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19306 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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