Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neu Gülze
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neu Gülze und Umgebung interessant? Neu Gülze ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neu Gülze.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neu Gülze. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einer typischen Umkehrhypothek wird der Hauseigentümer ermutigt, eine Eigenkapitalbeteiligung zu übernehmen, und die Grundsteuer- und Hausbesitzerversicherungssätze für Immobilienkäufe sind in der Regel pro Wohneinheit niedriger als bei einem Beteiligungsdarlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann Anlegern auch ein hohes Maß an Sicherheit ohne das Risiko einer Zwangsvollstreckung bieten Der typische Käufer eines bestehenden Hauses oder einer Anlageimmobilie hat ebenfalls Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen Das Gleiche gilt für einige Umkehrhypotheken mit langfristiger Garantie. Doch Hauskauf in Neu Gülze? Die umgekehrte Hypothek hat ihren Ursprung im Jahr 1935 und wurde von der California Tax Commission, Inc. als umgekehrte Hypothek herausgegeben, die als "Vermögenswert auf Lebenszeit" zu behandeln ist, da der "Vermögenswert des Hauses von 2.800 € auf 6.000 € angewachsen ist und keine weitere Verpflichtung zu Reparaturen, Instandhaltung oder anderen Ausgaben besteht". Der Name "umgekehrte Hypothek" geht auf das Jahr 1927 zurück, ein Jahr nachdem die Bank of San Francisco einen Kreditservice gekauft und betrieben hatte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19258 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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