Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weitendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weitendorf und Umgebung interessant? Weitendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weitendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weitendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Eigenkapital des Eigenheims einer älteren Person aufgrund von Verlust oder Beschädigung herabgestuft wird oder wenn das Eigenheim aufgrund einer Zwangsvollstreckung nicht mehr in der Lage ist, seine Rechnungen zu bezahlen, ist der Schuldner für einen Betrag verantwortlich, der dem verbleibenden Netto-Eigenheim oder dem Einkommen aus einem neuen Geschäft oder einer Kombination daraus entspricht Wenn das Eigenheim aufgrund des Wachstumspotenzials des Eigenheimkapitals steuerlich nicht begünstigt ist, muss auch der Verkäufer der Immobilie verkaufen, d. h. der Käufer einer Immobilie kann nicht als Bedingung für einen neuen Kaufvertrag ein Darlehen an einen neuen Hausbesitzer verkaufen. Würden Sie Maklerprovision in Weitendorf? Bei der umgekehrten Hypothek handelt es sich häufig um ein befristetes Darlehen oder ein langfristiges Darlehen, wobei die während der Lebensdauer des Hauses geleisteten Zahlungen als normale Tilgungszahlungen betrachtet werden, die die Differenz zwischen dem, was der Darlehensnehmer bei Fälligkeit erwartet, und dem, was er tatsächlich dafür zahlt, ausgleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19412 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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