Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eldena
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eldena und Umgebung interessant? Eldena ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eldena.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eldena. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekenmarkt wird von Wohneigentum, aber auch von Autokrediten und kreditbesicherten Wertpapieren beherrscht Autokredite werden in der Regel zur Deckung von Hypotheken mit hohen Zinssätzen für lange Zeiträume verwendet, und kreditbesicherte Wertpapiere werden in der Regel zur Deckung des Wohneigentums verwendet Es wird oft behauptet, dass die Zinssätze für Autokredite niedriger sind als für andere Arten von Krediten, aber dies kann auch für Autokredite zutreffen, die in der Regel höhere Zinssätze für die meisten Eigenheiminvestitionen aufweisen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Energieausweis in Eldena? Zinssätze In der EU werden die Zinssätze von der Verbraucherschutzbehörde Consumer Financial Protection Bureau festgelegt, die den Zinssatz für alle Darlehen festlegt und beibehält. Normalerweise gilt für Umkehrhypotheken einer der folgenden Zinssätze: Ein 1.000-Euro-Darlehen mit einem zugrundeliegenden Kapital von 1,0 % Ein 500-Euro-Darlehen mit einem zugrundeliegenden Kapital von 2,33 % Ein 1.000-Euro-Darlehen von 3,0 % und mehr mit allen ersten 3,7 % plus weiteren 3,0 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19294, 19294 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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