Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kuhlen-Wendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kuhlen-Wendorf und Umgebung interessant? Kuhlen-Wendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kuhlen-Wendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kuhlen-Wendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Umkehrhypotheken jedoch im Vergleich zu anderen Hypothekenarten relativ günstig sind, werden sie nur in wenigen Fällen in Anspruch genommen und gelten daher nicht unbedingt als sichere Anlage sowohl für Anleger als auch für Kreditnehmer In Bezug auf die Grundsteuer ist die Einkommenssteuer auf Ihren Teil des Bruttoeinkommens ein effektiver Steuersatz, der von der Bundeseinkommenssteuer festgelegt wird und nicht zur Berechnung der Eigenheimsteuer herangezogen wird Umkehrhypotheken haben Steuersätze von bis zu 50 % für verheiratete Paare und von bis zu 60 % für geschiedene Paare. Sind Stimmungen bekannt zu Eigentumgswohnung in Kuhlen-Wendorf? Eine umgekehrte Hypothek erfordert eine der folgenden drei Bedingungen, um eine Nachzahlung an den Kreditnehmer in Bezug auf die Darlehen zu erhalten: Alle anderen Hypotheken dieser Höhe gelten als "Großelternhypotheken": Stirbt die Darlehensnehmerin, müssen ihre Nachkommen den Darlehenssaldo begleichen Bei einem Ausfall wird von den Erben nur ein geringerer Betrag erwartet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert nur eine dieser Bedingungen, während in einigen Fällen ein Großelternteil erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19412, 19412 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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