Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gammelin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gammelin und Umgebung interessant? Gammelin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gammelin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gammelin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Teilverkauf viele Merkmale eines normalen Hauses aufweist, gibt es viele zusätzliche Faktoren, die zu berücksichtigen sind, um den Status einer echten Umkehrhypothek zu bestimmen. Einige Beispiele sind die Versicherungspolice für Hausbesitzer, die Grundsteuer und die Hypothekenfinanzierung Die Hypothekenfinanzierung ist ein zusätzliches Risiko in einem typischen Haus Wenn eine Hypothek aufgenommen wird, wird der Kapitalbetrag in das Haus eingezahlt, die Hypothekenzahlungen machen den verbleibenden Saldo der Hypothek aus, und der Kreditnehmer zahlt Zinsen für die Lebensdauer des Hauses. Aber Objektzustand in Gammelin? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nur vergeben werden, wenn die an den Kreditnehmer gezahlten Primärzinsen und die Zinsen, die dem Kreditsaldo gutgeschrieben werden, bestimmte Bedingungen erfüllen Umkehrhypotheken haben einen einzigen Kontosatz, auf dessen Grundlage das Kapital für die Umkehrhypothek bestimmt wird, und unterliegen außerdem einer anderen Kapitalrückzahlungsgrenze Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf Die Erneuerung eines überfälligen Darlehens kann vom Hauseigentümer oder vom Mieter vorgenommen werden Die Erneuerung kann durch eine Urkunde zu einer bestehenden Hypothek in einer Weise erfolgen, die mit der Hypothek vereinbar ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19230, 19230 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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