Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittendörp
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittendörp und Umgebung interessant? Wittendörp ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittendörp.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittendörp. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen können die Zinssätze in Schritten von 0,25 Prozent bis 3 Prozent fallen Umkehrhypotheken haben keine Option für den Käufer, das Haus zu kaufen, wenn das Haus unter Wasser ist oder wenn das Haus in den Konkurs oder Konkurs Gericht ist Es gibt verschiedene Arten von Umkehrhypotheken (manchmal auch "Reverse Mortgages" genannt, da dieser Begriff in diesem Bericht verwendet wird) In Deutschland werden diese Darlehen in Form von herkömmlichen Hauskrediten vergeben. Aber was ist mit Teilverkauf in Wittendörp? Der Wert kann sich nicht wirklich ändern, da die gesamten Zinsen bis zur Tilgung des Darlehenssaldos beim Darlehensnehmer verbleiben Bei der Veräußerung eines Eigenheims kann der aus dem Verkauf gezahlte Betrag verringert werden, wenn der Verkäufer für den Verlust entschädigt wird Der Wert kann also steigen oder sinken, insbesondere wenn das Haus über einen langen Zeitraum vermietet war oder wenn bestimmte Bedingungen für die Zahlung der Zinsen bestehen, wie z. B. eine Bedingung für die Zahlung der Zinsen für ein Wertpapierdarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19243 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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