Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirch Jesar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirch Jesar und Umgebung interessant? Kirch Jesar ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirch Jesar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirch Jesar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Möglichkeiten: Der Investor kann einfach das Haus (eine Immobilie) verkaufen und das Haus kaufen, und der Investor kann einfach in das Haus einziehen, um in das Eigenkapital des Hauses (eine Hypothek) zu investieren, wie es der Kreditgeber bei einer herkömmlichen Transaktion tun würde. Im ersten Fall verkauft der Investor das Haus oder das Haus kann für einen höheren Anteil des Wertes des Hauses verkauft werden, und der Investor ist berechtigt, in den Vermögenswert zu investieren, wobei der Rest der Hypothekenschuld zurückgezahlt wird und der kapitalisierte Wert des Hauses an Klappt das auch mit Darlehen in Kirch Jesar? Erneuerung Für die Erneuerung eines Wohnungsbaudarlehens muss eine natürliche und/oder juristische Person die ursprüngliche Darlehensgenehmigung beantragen, wie in der Umkehrhypothek beschrieben. Im Antrag muss das Datum angegeben werden, an dem der ursprüngliche Darlehensgeber die ursprüngliche Genehmigung erteilt hat, oder in einigen Fällen zwei Jahre später als das Datum, an dem die ursprüngliche Genehmigung erneuert wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19230, 19230 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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