Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tramm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tramm und Umgebung interessant? Tramm ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tramm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tramm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann auch eine bevorzugte Finanzierungsmethode sein Wenn die Schulden nicht Teil der Kapitalzahlung sind, übertragen die Kreditgeber in der Regel das Umkehrdarlehen auf den Verkauf, anstatt die Kapital- oder Zinszahlungen zu leisten, selbst wenn die Immobilie bereits verkauft wurde Umkehrhypotheken können auch die erste Option für Hausbesitzer mit einem extrem hohen Zinssatz sein Diese Kreditnehmer können die Umkehrhypothek nach Abschluss des dreijährigen Darlehens erhalten, das in der Regel bis zum Alter von 50 Jahren läuft Im Allgemeinen werden attraktivere und schneller wachsende Häuser mit einem Immobilien-Teilverkauf entwickelt und vermarktet. Wie sieht es aus mit Darlehen in Tramm? Ruhestand und Zinssatz abgelehnt Wenn der Kreditnehmer nicht mehr für die Zahlung der Zinsen verantwortlich ist, ist der Zinssatz bei höheren Immobilienwerten niedriger Ein niedrigerer Zinssatz würde dann Zinszahlungen für den Rest des Jahres bedeuten, aber dies könnte auch passieren, bevor ein Kreditnehmer nicht mehr für die Zahlung der Zinsen oder des Kapitals verantwortlich ist Ein höherer Zinssatz würde auch bedeuten, dass die Hypothek mit einer langsameren Rate zurückgezahlt wird, und ein Kreditnehmer müsste anfangen, Zinsen zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19089 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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