Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stralendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stralendorf und Umgebung interessant? Stralendorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stralendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stralendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist ein Hypothekendarlehen, das nicht von der Bank gewährt wird, sondern von dem jeweiligen Hypothekengeber gezeichnet wird. Zehn Prozent des Kapitals der Umkehrhypothek entfallen auf ein Bankdarlehen, die restlichen zehn Prozent werden als Zinsen bezeichnet und sind steuerfrei Umkehrhypotheken können vom Darlehensnehmer gezahlt werden, wenn das Haus in Verzug ist Die Rückzahlungsfristen sind wie folgt Erstes Jahr: 15 Jahre oder 50 Jahre Zweites Jahr: 60 Jahre oder 200 Jahre. Thema Grundbucheintrag in Stralendorf? Rückabwicklungen können für den Nachlass eines verstorbenen oder noch lebenden Ehegatten in Anspruch genommen werden Einreichung bei der Bank Wenn eine Zwangsvollstreckung abgeschlossen wird und die Hypothekenzinsen 25.000 € übersteigen, kann das Hypothekenkapital zu einem festen Betrag refinanziert werden Die Hypothekenzinsen entsprechen dem Betrag aller ausstehenden Schulden, die der Kreditnehmer schuldete.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19073 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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