Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Picher
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Picher und Umgebung interessant? Picher ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Picher.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Picher. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf muss der Käufer oder Hausbesitzer über eine Treuhandurkunde verfügen, um das Haus zu besitzen. Wenn der Käufer sich jedoch unten einträgt, wird keine Treuhandurkunde ausgestellt und das Haus wird verkauft oder veräußert, ohne dass zusätzliche Zinszahlungen im Rahmen der nachstehenden Hypotheken geleistet werden. Die Meinung der Bundesregierung zu Baufinanzierung in Picher? Im Allgemeinen kann eine Person, die kein Mieter ist und ein Eigenheim besitzt, um die Zahlung von Verkaufssteuern oder den Abzug von Hypothekenzinsen zu vermeiden, eine automatische Umkehrhypothek beantragen. Wenn der Eigentümer des Hauses keine Hypothek hat, kann der Eigenheimbesitzer nur ein Teilverkauf beantragen, deren Wert unter dem Wert des Hauses liegt. Alternative Finanzierung Bei einer alternativen Finanzierung (auch Umkehrhypothek genannt) handelt es sich um eine Änderung oder Rückzahlung des Eigenkapitals aus einem Darlehen an eine Person, die nicht mehr für eine Eigenheimfinanzierung in Betracht kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19230 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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