Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Warlow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Warlow und Umgebung interessant? Warlow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Warlow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Warlow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Umkehrhypotheken zur Norm werden, kann sich die Laufzeit des Kredits verlängern, was zu einer höheren Prämie für die Wohnung führen kann Außerdem kann es vorkommen, dass ein kurzfristiger Wohnungsbaudarlehen für ein bestimmtes Familienmitglied vorteilhafter ist als ein längerfristiges Wohnungsbaudarlehen In diesen Fällen kann der Kreditnehmer zusätzliche Gebühren zahlen, mit oder ohne Zinsen Wie bei jeder Zwangsvollstreckung kann der Staat beschließen, ein Chapter 11- oder ein Zwangsvollstreckungsverfahren einzuleiten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Makler in Warlow? Unter diesen Umständen kann eine Person, die in der Wohnung lebt und keine verantwortliche Partei ist, die umgekehrte Hypothek zurückkaufen oder verkaufen, um die Zinsen zu zahlen Wenn das tatsächliche Einkommen des Käufers (ohne Einkommen aus anderen Einkommensformen) über 1 Million Euro liegt, sind die umgekehrten Hypotheken nicht unbedingt erforderlich und können häufiger zur Verfügung stehen Die umgekehrte Hypothek wird in der Regel von der Hausbesitzer-Versicherung und den Hypothekenämtern des Staates und der Grafschaft genehmigt Der Käufer kann die umgekehrte Hypothek kaufen und weiterführen, bis eine neue Hypothek ausgestellt wird oder bis die Hypothek abbezahlt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19288 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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