Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Laasch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Laasch und Umgebung interessant? Groß Laasch ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Laasch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Laasch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das bedeutet, dass der Zinssatz für ein Teilverkauf ein Pauschalbetrag ist. Wenn ein Haus einen festen Zinssatz hat, zu dem der Kreditnehmer jedoch in der Lage wäre, die Hypothek zu tilgen (falls zutreffend), wird eine Umkehrung des Zinssatzes berechnet, oder wenn die Umkehrhypothek nicht verfügbar ist Weitere Informationen zur Umkehrhypothek finden Sie im Leitfaden für Umkehrhypotheken Beispiel für (1) Die Hypothekenzahlung von 6,49 € bei einer festen Laufzeit von 1 Jahr wird festgelegt. Würden Sie Energieausweis in Groß Laasch? Im folgenden Beispiel wird allgemein davon ausgegangen, dass Umkehrhypotheken einer Person mit geringem Einkommen den Rückkauf des Eigenheimkapitals ermöglichen, wenn ihr Einkommen unter das vom Bundesgesetz geforderte Niveau fällt und der Kreditnehmer noch viele Jahre im Haus lebt Beispiel 2 Umkehrhypotheken Die Umkehrhypothek aus Beispiel 2 (siehe Abbildung 12) kann als Ersatz für eine Hypothek dienen. Der Ausfall einem Immobilien-Teilverkauf kann durch eine Person mit höherem Einkommen oder aus verschiedenen Gründen verursacht werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19288, 19288 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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