Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hoort
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hoort und Umgebung interessant? Hoort ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hoort.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hoort. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Hypotheken, die nach 2008 vergeben wurden, gibt es jedoch keine Ausnahmen. Im Folgenden finden Sie einige Beispiele für Zwangsvollstreckungen, bei denen ein Verkäufer das Haus durch einen von mehreren Verkäufern (in einigen Bundesländer auch "Gebührenhändler" genannt) verkauft hat: In einem Fall boten mindestens sechs Verkäufer derselben Familie (einschließlich der Mutter und der Schwester, die vor kurzem auf das Haus ihrer Familie verzichtet hatten) Schecks für eine Zwangsvollstreckung an. Funktioniert Land in Hoort? Wenn Umkehrhypotheken verlängert oder erneuert werden, können die ursprünglichen Beträge nach einer verlängerten Laufzeit regelmäßig angewendet werden, unabhängig davon, ob der Hausbesitzer mindestens 120 Tage in der Wohnung gelebt hat oder nicht; sie erhöhen die Schulden überhaupt nicht Umkehrhypotheken können die Zinssätze erhöhen, wenn ein Hausbesitzer keine Zinsen zahlt Während einer längeren Laufzeit von Umkehrhypotheken werden die Zinserträge der Hypothek reduziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19230, 19230 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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