Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Plate
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Plate und Umgebung interessant? Plate ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Plate.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Plate. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das Einkommen in der Regel nicht in den Betrag eingerechnet wird, wird es unbedeutend, wenn der Betrag des Hauses erhöht wird, möglicherweise bis zu einem Punkt, an dem mehr als genug Geld zum Saldo hinzugefügt wird, um den überschüssigen Kreditsaldo zurückzuzahlen Daher ist eine umgekehrte Hypothek eine gute Wahl In jedem Fall, wenn der Kreditnehmer stirbt, ist er oder sie berechtigt, eine Zahlung zu leisten, wenn es keine zusätzlichen Zahlungen auf sein oder ihr letztes Haus an diesem Tag Es ist das Interesse, das bei einem Kauf berücksichtigt werden sollte. Thema Immobilienbewertung in Plate? In vielen Fällen können Umkehrhypotheken für den Erstkunden, der die Immobilie(n) erwerben möchte, verfügbar sein, aber der Kreditnehmer kann sich dafür entscheiden, die Zinsen zu einem früheren Zeitpunkt zu erneuern. Im Allgemeinen ist jedoch eine einzige Umkehrhypothek innerhalb eines Jahres nicht erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19086 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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