Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rastow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rastow und Umgebung interessant? Rastow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rastow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rastow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1: Ein älterer Hauseigentümer in einer überwiegend ländlichen Region von Oklahoma kann eine Anzahlung auf ein Altersheim leisten und das geliehene Geld zur Bezahlung der Miete verwenden Das Darlehen kommt zu keinem Zeitpunkt an die Immobilie heran, und auch der Nachlass des Darlehensnehmers hat kein Recht, die Immobilie zu beleihen Der Hauseigentümer muss die Schulden tilgen, bevor er sie verkaufen darf Außerdem zahlt ein Bewohner des Nachlasses das Darlehen gleichzeitig mit anderen älteren Eltern (wobei jeder Elternteil das Haus abbezahlt). Doch Stadt in Rastow? Einige Umkehrhypotheken bieten Hypotheken, die von Grund auf neu gebaut werden können. Der Darlehensnehmer kann mit der Nutzung der Darlehen zu Beginn seines aktuellen Mietverhältnisses beginnen, wenn er nicht innerhalb von fünf Jahren nach der ersten Nutzung der Darlehen eine neue Wohnung erwirbt oder wenn die Immobilie als "unerreichbar" für den Vermieter oder einen anderen potenziellen Mieter gilt Der Darlehensnehmer muss innerhalb von 10 Jahren nach der ersten Nutzung der Umkehrhypotheken mindestens 5 % der verfügbaren Mittel für den Baubeginn verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19077 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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