Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bengerstorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bengerstorf und Umgebung interessant? Bengerstorf ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bengerstorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bengerstorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn dies der Fall ist, kann ein unbezahlter Saldo auf die Umkehrhypothek gelegt werden, in der Regel die aktuelle Zahlung des Käufers oder die neue Zahlung des Verkäufers. Wenn die Umkehrhypothek ein bestimmtes Zinsniveau in einem bestimmten Monat nicht erreicht, könnte der Kreditnehmer in Konkurs gehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht unbedingt die erste Wahl für eine Person, die ein neues Haus sucht Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch eine schwierige Option in Zeiten niedriger Hauswerte, hoher Kosten und/oder wenn Gläubiger nicht zustimmen, den Kreditsaldo zu zahlen. Geht auch Bundesland in Bengerstorf? Umkehrhypotheken ermöglichen es den Kreditnehmern, sich des Wertes ihres Hauses sicher zu sein, wenn der Kreditnehmer nicht mehr als 30 Jahre nach dem Ausgabedatum des Kredits darin lebt 2 Die Umkehrhypothek Es ist wichtig, sich an die "umgekehrte Hypothek" aus dieser Diskussion zu erinnern Wenn Sie das Federal Home Loan Program ab dem 21. Lebensjahr abgeschlossen haben, bedeutet das, dass Sie bereits Ihr Kind (zweites Kind) und Ihren Ehepartner (drittes Kind) am selben Tag bekommen haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19258 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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