Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ruhner Berge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruhner Berge und Umgebung interessant? Ruhner Berge ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruhner Berge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruhner Berge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Tatsächlich werden Umkehrhypotheken älteren Menschen am Ende der Laufzeit oft gutgeschrieben, wenn sie in den Ruhestand gehen, ausziehen oder ihre derzeitige Arbeitsstelle aufgeben Die Zinsen für ein Teilverkauf sind in der Regel nicht auf eine finanzielle Notlage zurückzuführen, sondern können aufgrund einer Verringerung des Marktwerts des Hauses steigen (d. h. der Wert des Hauses hat sich aufgrund einer Erhöhung der Darlehensverpflichtung verringert) Die häufigste Darlehensart ist die Umkehrhypothek. Thema Reiheneckhaus in Ruhner Berge? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für bestimmte Eigenheime einem oder mehreren von zwei unterschiedlichen Rückzahlungsstandards unterliegen Das Grundprinzip besteht darin, dass der Anteil des Kreditnehmers am Gesamtbetrag der möglicherweise aufgelaufenen Immobilienschulden und der gezahlten Zinsen vollständig an den Kreditgeber zurückgezahlt werden muss, woraufhin das gesamte verbleibende Kapital für den Rest der Immobilie beiseite gelegt wird Das Kapital in Umkehrhypotheken ist kein separates oder unabhängiges Darlehen und wird entweder als Ersatz oder zum Ausgleich der ausstehenden Schulden eines Hauses verwendet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19376 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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