Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obere Warnow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obere Warnow und Umgebung interessant? Obere Warnow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obere Warnow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obere Warnow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl einige Umkehrhypotheken rechtlich als rückständig gelten, werden die Zinsen nicht als Teil der Schuld angesehen und sind zum Zeitpunkt der Transaktion mit Zinsen rückzahlbar. Die meisten anderen umgekehrten Hypotheken decken eine breite Palette von Immobilien ab, darunter Grundstücke, Gebäude, Abwasserkanäle und andere Immobilien, die sich im Besitz eines verstorbenen oder aufgelösten Haushalts befinden Die folgende Tabelle enthält einige der ausstehenden und laufenden umgekehrten Hypotheken im Allgemeinen. Und Makler in Obere Warnow? Die "Reverse-Swap"-Strategie Bei einem Reverse Swap tauscht ein Verkäufer einen Kreditsaldo, den er durch die Zwangsvollstreckung gehalten hat, in Form einer einmaligen Ratenzahlung aus dem Vorjahr aus (oft als prozentuale Zahlung des aktuellen Betrags des ursprünglichen Kaufkredits). Typischerweise überträgt der Verkäufer einen Teil des gesamten Eigenkapitals auf ein Bankkonto gegen eine feste jährliche Gebühr, die unter bestimmten Bedingungen von Zeit zu Zeit an Banken gezahlt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19374 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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