Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klein-Winternheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klein-Winternheim und Umgebung interessant? Klein-Winternheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klein-Winternheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klein-Winternheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer, der ausstehende Tilgungsraten zahlen muss, um Einkommenssteuern und Versicherungsprämien absetzen zu können, kommt für ein Teilverkauf nur dann in Frage, wenn ein bestimmter Teil der Wertdifferenz zwischen der ursprünglichen Hypothek und der Umkehrhypothek weniger als 10 % des ursprünglichen Hypothekenwerts beträgt. Umkehrhypotheken können an Personen vergeben werden, die über Mietervermögen als Sicherheiten oder nur über folgende Vermögenswerte verfügen: ein gültiges Eigentumsrecht an einem Haus (einschließlich eines Eigentumsrechts an den Vermögenswerten eines früheren Bewohners, einschließlich Land, Bäumen oder Gebäuden, die nach dem Datum der Aufnahme dieser Hypothek gebaut wurden Jedoch Finanzierungsrechner in Klein-Winternheim? Die umgekehrte Hypothek hat einen eigenen jährlichen Zinssatz Wenn Sie eine Hypothek vor ihrer Fälligkeit umkehren möchten, müssen Sie über eine gültige Bescheinigung über die Bewertung der Immobilie verfügen. Wenn Sie keine Bescheinigung erhalten können, müssen Sie sich an einen Vertreter des EU-Bundesregisters wenden. Wenn Ihr Wohnsitz andere geltende Anforderungen erfüllt, können Sie eine Ausnahme für den einmaligen Erwerb im Rahmen der Hypothek und anderer Anforderungen für ein einmaliges Darlehen zur einmaligen Verwendung erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55270, 55270 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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