Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bubenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bubenheim und Umgebung interessant? Bubenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bubenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bubenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einkommensteuer Die Einkommenssteuer ist ein Betrag, den die Regierung Steuerzahlern gewährt, die ein Haus in Deutschland kaufen wollen Die Regierung erhebt die Steuer auf den Kaufpreis eines Hauses ähnlich wie Hypothekenzinsen Ein Hauskäufer, der mehr als 180 Tage nach der Transaktion ein in der EU ansässiges Bankkonto hat, würde von diesem Konto € 100,00 an Einkommenssteuern zahlen Der Betrag, der vom Treuhandkonto dieses Hauskäufers genommen wird, würde nicht als Einkommen im Sinne der EUA gelten. Doch Wohnhaus in Bubenheim? Umgekehrte Hypothekendarlehen Im Rahmen des Affordable Care Act (ACA), der vom Sprecher des Repräsentantenhauses, Paul Ryan (R), vorgeschlagen wurde, haben einige Menschen eine Erhöhung des Eigenkapitals in Erwägung gezogen, obwohl es seitdem keine wesentlichen Änderungen gegeben hat (Hoffman, 2013) Einige Menschen haben jedoch eine Erhöhung des Eigenkapitals in Erwägung gezogen, weil sie der Meinung sind, dass sie in der Lage sein sollten, ihr Haus durch den Verkauf zu refinanzieren, wenn es nicht mehr zeitgemäß ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55270 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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