Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sörgenloch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sörgenloch und Umgebung interessant? Sörgenloch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sörgenloch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sörgenloch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Falls ein anderer Kreditnehmer, der nicht in der Lage ist, den Kreditsaldo von 100.000 EUR zurückzuzahlen, von einem anderen abhängigen Kreditnehmer abhängig ist, der vor der Genehmigung der Umkehrhypothek in der Wohnung lebt, wird der Betrag des Kreditsaldos über 20 Jahre lang nicht erhöht Umkehrhypotheken unterliegen nicht der Nachlasspfändung Kreditnehmer können auch Erleichterungen beantragen, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern Kreditnehmer, die ein Vorausdarlehen von 50.000 EUR oder mehr für ein Teilverkauf erhalten, müssen in der Regel einen Nachlassplan vorlegen. Die allgemeine Meinung zu Lage in Sörgenloch? Was ist ein Teilverkauf? Umgekehrte Hypotheken sind in der Regel aus der gleichen Art von Hypothek, die auf die erste Hypothek Darlehen Im Falle einem Teilverkauf, die umgekehrte Hypothek ist entweder eine erste Hypothek Darlehen oder, im Falle der zweiten Hypothek, eine zweite Hypothek Darlehen Sowohl eine umgekehrte Hypothek und eine erste Hypothek sind in der Regel die gleiche Art von Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55270 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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