Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harxheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harxheim und Umgebung interessant? Harxheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harxheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harxheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken decken auch Kreditkartenschulden ab, wenn eine nicht einklagbare Schuld erlassen werden kann Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf auf eine Immobilie oder einen Kauf angerechnet werden, die bzw. der bis zum maximalen Kredit bedient wurde (d. h. sie bietet einen gewissen Schutz vor einer Zwangsvollstreckung) und/oder auf andere Verbindlichkeiten, die ansonsten nicht in Frage kommen Wenn eine solche Zwangsvollstreckung durch eine Hypothek verursacht wird, ist die Hypothek noch ausstehend und wird bezahlt, wenn eine Anhörung dafür abgehalten wird Die Umkehrhypothek wird nicht rückversichert, sondern im Allgemeinen an das Darlehen zurückgezahlt. Jedoch Stadt in Harxheim? Umkehrhypotheken sind die am häufigsten genutzte Art von Zwangsversteigerungen, bei denen Menschen ihre früheren Zwangsversteigerungen rückgängig machen können Diese Darlehen werden in der Regel an qualifizierte Hausbesitzer vergeben, die innerhalb der letzten sechs Jahre für die Beantragung von Wohneigentumsdarlehen zugelassen wurden, die über eine gültige qualifizierte Genehmigung für Immobilieninvestitionen verfügen oder die in einem Mietverhältnis mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus stehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55296, 55296 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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