Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dalheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dalheim und Umgebung interessant? Dalheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dalheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dalheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Preis eines Hauses den eines typischen Hauses übersteigt, könnte dies zu einer Zwangsvollstreckung führen. Tatsächlich kann eine Zwangsvollstreckung dem Kreditnehmer viel Einkommen bringen und sich folglich negativ auf das Eigenkapital derjenigen auswirken, die in dem Haus leben Der Hauptgrund dafür, dass Hausbesitzer ihre Hypotheken ausfallen sehen könnten, ist dieser "Backstop". Geht auch Einfamilienhaus in Dalheim? Die durchschnittliche Tilgungszahlung für eine umgekehrte Hypothek beträgt 28,60 € pro Monat. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat ebenfalls eine feste Laufzeit von einem Jahr und bietet nur das Wohneigentum, das zur Zahlung von Zinsen erforderlich ist Der variable Zinssatz einem Immobilien-Teilverkauf ermöglicht es dem Kreditnehmer, die Zinsen mit Zinsen zurückzuzahlen, auch wenn das Darlehen vom Finanzministerium finanziert wird Um einen Zahlungsausfall beim Kauf von Wohneigentum zu vermeiden, muss der Kreditnehmer je nach den Umständen feste Gebühren und Strafen an das Finanzministerium zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55278, 55278 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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