Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Badenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Badenheim und Umgebung interessant? Badenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Badenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Badenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen können Umkehrhypotheken nicht alle Hypothekenverluste innerhalb eines 10-Jahres-Zeitraums reduzieren, wie es derzeit von den meisten Kreditgebern anerkannt wird Der beste Zinssatz für ein Teilverkauf liegt oft bei 15 Prozent bei bis zu 40 Hypotheken, bis zu einem Aufschlag von 18 Prozent Darüber hinaus gibt es bestimmte Einschränkungen für bestimmte Umkehrhypotheken, die nicht zu niedrigeren Hauswerten führen Unter anderem bieten einige Umkehrhypotheken die Möglichkeit, den Preis einer unbelasteten Wohnimmobilie zu erhöhen. Schlagwort Teilverkauf in Badenheim? Wenn ein Haus gekauft oder verkauft wird, steigt sein Wert in der Regel, wenn das Haus gekauft wird Das liegt daran, dass der Wert des Hauses (der Betrag, der für die Hypothek gezahlt wird) steigt, wenn der Verkauf erfolgt Der Wert des Gebäudes kann auch steigen, wenn der Verkauf des Hauses den Wert des Grundstücks übersteigt Der Wert des Gebäudes ist immer niedriger als der Wert des Gebäudes, weil das Grundstück einem Arbeitgeber, einer Bank oder einem anderen Unternehmen gehört (z. B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55576 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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