Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lörzweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lörzweiler und Umgebung interessant? Lörzweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lörzweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lörzweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Erhöhung des Eigenkapitals wird meist für den Erwerb von Wohneigentum und für den Kauf eines baufertigen Hauses verwendet. Allerdings kann ein Teilverkauf nur bis zu einem bestimmten Zeitpunkt im Rahmen des Darlehensvertrags zulässig sein. In einigen Fällen, wenn die Schulden für ein Teilverkauf höher sind als der Wert der Immobilie, können die Schulden auch zurückgezahlt werden. In dieser Situation hat der Darlehensnehmer die Möglichkeit, entweder die Schulden zurückzuzahlen oder eine Rückzahlung von einem Hypothekengeber zu erhalten. Details zu Objekt in Lörzweiler? Was sind zinslose Darlehen? Ein umgekehrtes Zinsdarlehen ist im Wesentlichen eine Zahlungsanweisung, bei der eine Vereinbarung über den Kauf bestimmter finanzieller Vermögenswerte getroffen wird Für ein Darlehen mit umgekehrten Zinsen können zusätzliche 10.000 EUR erforderlich sein, wenn der Anleger bestimmte zusätzliche Vermögenswerte erwerben möchte, die mit einer einzigen Transaktion erworben werden. Für ein Darlehen mit umgekehrten Zinsen können andere finanzielle Vereinbarungen erforderlich sein, um den Darlehensbetrag zu begleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55296, 55296 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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