Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sankt Johann
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Johann und Umgebung interessant? Sankt Johann ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Johann.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Johann. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Vermieter sein Urteil zur Zwangsvollstreckung nicht einhält, muss ein Immobilieneigentümer eine Strafgebühr von 20.000 Euro hinterlegen. Neuverhandlung einer Renovierung Die meisten Wohnimmobilien auf der South Side wurden renoviert. Wenn ein Haus saniert und in ein neues Wohnprojekt umgewandelt wird, erhält das neue Haus in der Regel ein neues Äußeres, zu dem auch eine Außenveranda gehört, wenn der Mieter einzieht. Würden Sie Bausubstanz in Sankt Johann? Die Umkehrhypothek ist eine Standardhypothek für die nächsten sechs bis acht Jahre Im Jahr 2005 gab es 6.934 Darlehen, von denen 538.814 Umkehrhypotheken waren Im Jahr 2003 wurden 3.100 Anträge auf Umkehrhypotheken gestellt; davon waren 3.600 Umkehrhypotheken Etwa 10 % aller Anträge auf Umkehrhypotheken waren für ein qualifiziertes Haus (kein zwangsversteigertes Haus oder ein Haus, für das keine Zinsen gezahlt werden), und in den nächsten sieben Jahren gab es 27.085 Anträge.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55578 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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