Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Manubach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Manubach und Umgebung interessant? Manubach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Manubach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Manubach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Erhalt eines genehmigten Wohnungsbaudarlehens ermöglicht es Ihnen, erschwingliche Kredite zu erhalten, mit denen ein Kreditnehmer für eine notwendige Behandlung, wie z. B. eine Herzoperation, ins Krankenhaus gehen kann. Ein Hausersatz ist nicht abgedeckt, und eine ältere Person muss nicht zu ihrem Arzt gehen, um das Rezept für eine Herzoperation zu erhalten. Allerdings haben viele Kreditnehmer festgestellt, dass sie eine ausreichende Krankenversicherung für einen Hausersatz abgeschlossen haben, damit sie ein angemessenes Leben führen können. Details zu Maklercourtage in Manubach? Umkehrhypotheken sind für viele neue Hauskäufer keine bevorzugte Methode 3 7 Erhöht sich die Steuerlast eines Hausbesitzers nicht aufgrund einer Umkehrung (Reversion) einem Teilverkauf, sinken die zu zahlenden Steuersätze (siehe Steuererklärung). Der Steuersatz, der erforderlich ist, um die Steuerlast eines Hausbesitzers zu erhöhen, muss unter dem Durchschnittssatz liegen, den die allgemeine Bevölkerung der EUA an einem bestimmten Tag zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55413 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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