Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nieder-Olm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nieder-Olm und Umgebung interessant? Nieder-Olm ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nieder-Olm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nieder-Olm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus könnte das Eigenkapital erhöht werden, ohne dass das Darlehen auf andere Weise ausgezahlt wird, z. B. durch Berücksichtigung der Kosten, die dem Darlehensnehmer durch die Refinanzierung der Immobilie mit einer Hypothek mit einer längeren Laufzeit als der Mindestlaufzeit entstehen, wenn der Darlehensnehmer bereits einen ausreichenden Immobilienwert erworben hat, um den Bedarf an einem Eigenheim nach seinem Tod zu decken Viele Menschen betrachten die Umkehrhypothek als eine Form der "Besteuerung", da die Hypothek im Wesentlichen auf denselben Teil der Schulden des Kreditnehmers erhoben wird, der auch auf das Vermögen des Kreditnehmers besteuert wird. Was sagt die Presse zu Doppelhaus in Nieder-Olm? Allerdings können Umkehrhypotheken auf bestimmte spezielle oder optionale Immobilien vergeben werden, die es einer Person ermöglichen, viele Jahre lang in derselben Immobilie zu leben. Zitat Schultz, Thomas A. (2001) Fremdkapital in der Wohnung: die rechtliche Auslegung von Hypotheken und Wohneigentum Zeitschrift für Kreditvergabe und Kauf 3 Holland, Joseph (1995) Reverse mortgages: a review of history of reverse mortgages and their enforcement Lending and Consumer Finance 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55268 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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