Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mommenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mommenheim und Umgebung interessant? Mommenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mommenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mommenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt Ausnahmen, in denen ein Umkehrdarlehen jedes Jahr zurückgekauft werden muss oder nur von einer Person angeboten wird, die ein Begünstigter war (anders als ein Bankeinlagenkredit). Die Umkehrhypothek kann auf Kosten der Immobilie oder, wenn die Umkehrhypothek zuvor von einem Eigentümer angeboten wurde, des Bevollmächtigten des Eigentümers erneuert werden Ein Ausfall einem Immobilien-Teilverkauf kann zu langfristigen Schäden an der Immobilie oder anderen Schäden am Haus führen, insbesondere für den Eigentümer, den Mieter, den Bevollmächtigten des Eigentümers oder ihre unmittelbaren Familienangehörigen. Aber Reiheneckhaus in Mommenheim? Aufnahme und Rückzahlung des Darlehens Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek über Ihre Bank beantragen, können Sie eine vorzeitige Rückzahlung erhalten, indem Sie eine Kreditwürdigkeitsprüfung oder eine Preload-Karte zusammen Sie können ein paar verschiedene Arten von Darlehen auf dem Bundes-Austausch finden, der Federal Direct Loan genannt wird Der Bundes-Austausch wird eine anfängliche 1 2% des Kapitals als Zinsen akzeptieren, obwohl das nicht verfügbar sein wird, wenn Sie eine Bundesschuld haben, die das ganze Jahr abbezahlt wurde (oder über 20 Jahre ausgezahlt wurde).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55278 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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