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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klein-Winternheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klein-Winternheim und Umgebung interessant? Klein-Winternheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Klein-Winternheim
Klein-Winternheim (Rheinland-Pfalz)
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klein-Winternheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klein-Winternheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Fiyat teklifi isteyin

Kısmi satış durumunda elde edilebilecek satış fiyatının veya yıllık gelir durumunda aylık ücretin miktarı birçok faktöre bağlı olduğundan, kesin bir fiyat ancak mülkün uzman değerlendirmesi sonrasında verilebilir.

Kısmi mülk satışı nedir?Kısmi satışın avantajları ve dezavantajlarıSatıcıların karşılaştırılması

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Kreditnehmer, der ausstehende Tilgungsraten zahlen muss, um Einkommenssteuern und Versicherungsprämien absetzen zu können, kommt für ein Teilverkauf nur dann in Frage, wenn ein bestimmter Teil der Wertdifferenz zwischen der ursprünglichen Hypothek und der Umkehrhypothek weniger als 10 % des ursprünglichen Hypothekenwerts beträgt. Umkehrhypotheken können an Personen vergeben werden, die über Mietervermögen als Sicherheiten oder nur über folgende Vermögenswerte verfügen: ein gültiges Eigentumsrecht an einem Haus (einschließlich eines Eigentumsrechts an den Vermögenswerten eines früheren Bewohners, einschließlich Land, Bäumen oder Gebäuden, die nach dem Datum der Aufnahme dieser Hypothek gebaut wurden Jedoch Finanzierungsrechner in Klein-Winternheim? Die umgekehrte Hypothek hat einen eigenen jährlichen Zinssatz Wenn Sie eine Hypothek vor ihrer Fälligkeit umkehren möchten, müssen Sie über eine gültige Bescheinigung über die Bewertung der Immobilie verfügen. Wenn Sie keine Bescheinigung erhalten können, müssen Sie sich an einen Vertreter des EU-Bundesregisters wenden. Wenn Ihr Wohnsitz andere geltende Anforderungen erfüllt, können Sie eine Ausnahme für den einmaligen Erwerb im Rahmen der Hypothek und anderer Anforderungen für ein einmaliges Darlehen zur einmaligen Verwendung erhalten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 212.420
Kfz-Kennzeichen MZ, BIN
Fläche 605 km²
Postleitzahlen 55270, 55270
Verwaltungssitz Mainz-Bingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Klein-Winternheim (Preise in EUR pro m²)

Kısmi satış için bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin (Adım 1/4)

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