Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dexheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dexheim und Umgebung interessant? Dexheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dexheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dexheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine "vorübergehende" Wohnung ist eine Wohnung, für die keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich sind und die sowohl Vollzeit- als auch Teilzeiteigentum bietet Eine Zweitwohnung ist eine Wohnung, bei der der Mieter eine erhebliche Kontrolle über die Wohnung behält, während er gleichzeitig das Kapital, die Zinsen, die Steuern und andere Schulden auf dem Grundstück behält Anders als bei Umkehrhypotheken müssen bei Umkehrhypotheken in der Regel keine zusätzlichen Zinsen oder Zahlungen zum Restbetrag des Darlehens hinzugefügt werden, es sei denn, Zinsen oder Zahlungen sind erforderlich. Und Lage in Dexheim? Kreditnehmer haben keinen Anspruch auf eine Rückerstattung, wenn ein Verbraucher die monatlichen Zahlungen für die umgekehrte Hypothek im neuen Jahr nicht leistet Kreditnehmer müssen außerdem Geldstrafen auf ihr Einkommen, Grundsteuern und einen geringen Betrag an Zinskosten im Rahmen der Verzugsoption des Kreditnehmers zahlen 2 Darlehensobergrenzen: Dieser Artikel konzentriert sich in erster Linie auf eines der grundlegendsten und häufigsten Missverständnisse unter Immobilieninvestoren in Bezug auf Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55278, 55278 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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