Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolfsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolfsheim und Umgebung interessant? Wolfsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolfsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolfsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Mietzins Wenn ein Hypothekarkreditnehmer eine Kapital- oder Dividendenzahlung auf die ausstehende Hypothek leistet, wird der Betrag in der Hypothek als Hypothekeneinkommen bezeichnet Das Einkommen wird als Eigenkapital betrachtet. Wenn die Hypothek also unbelastet ist, wird der Betrag in der Hypothek als Kapital oder Dividende behandelt. Wenn die Hypothek belastet war, wird die Erhöhung des Kreditsaldos auf die gleiche Weise behandelt. Die belastete Immobilie muss bis zu sechs Monate lang vollständig bewohnt werden. Was sagt die Presse zu Sanierung in Wolfsheim? Die umgekehrte Hypothek ist eine "umgekehrte Hypothek" (weil der Kreditnehmer keine Zinsen auf das Geld schuldet, das er oder sie in der umgekehrten Hypothek verkauft), im Gegensatz zu einer Eigenkapitalanleihe Das EU-Finanzministerium hat etwa 8% Zinsen für die umgekehrte Hypothek ausgegeben Beispiel Darlehen für die Umkehrhypothek Das Darlehen beträgt € 100 00 Ein Jahr später kauft er oder sie ein Einfamilienhaus mit 7 Schlafzimmern und einem hohen Dach. Sie kauft das Haus, verkauft es und zieht zu ihm.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55578 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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