Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Appenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Appenheim und Umgebung interessant? Appenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Appenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Appenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer sollte jedoch nicht verpflichtet sein, das gesamte Eigenkapital innerhalb eines Monats zurückzukaufen und zu verkaufen (oder anderweitig wieder in Besitz zu nehmen), sondern nur dann, wenn dies erforderlich ist Das Fazit - Dies ist wichtig, weil die Hypothekenzinsen nicht unbedingt mit dem Geld gleichzusetzen sind, das dem Kreditnehmer zur Verfügung steht. Würden Sie Grundbucheintrag in Appenheim? Re-Hypothekendarlehen Eine Hypothek ist in der Regel ein Zusatzdarlehen mit Hypothekenzinsen, die zwischen 10 und 20 % liegen. Re-Hypothekendarlehen werden manchmal auch als "grandfather" oder "grand-grand" bezeichnet. Grand-Grand-Hypothek oder andere Kreditnehmer-Subvention Eine Grand-Grand-Hypothek ist eine Hypothek, die einen Großteil der Hypothekenkosten für ein Paar abdeckt. Der durchschnittliche Zinssatz für eine Grand-Grand-Hypothek ist der höchste auf dem Markt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55437 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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