Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederheimbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederheimbach und Umgebung interessant? Niederheimbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederheimbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederheimbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehenszinssatz Der maximale Zinssatz, für den ein Teilverkauf jemals gezahlt werden könnte Die ersten 100 oder 200.000 Häuser werden möglicherweise nicht angeboten Die Hypothekenzinsen können steigen, wenn der Wert des Hauses steigt Die Zinszahlungen können steigen, wenn der Wert des Hauses auf dem Markt bleibt Die Hypothekenzinsen basieren auf dem "Zinssatz" des Tages, an dem die Hypothek aufgenommen wurde: 1 %) zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung und 20 %) zum Zeitpunkt Ihres Antrags auf ein Basisdarlehen (das "Basisdarlehen"). Gibt es Alternativen zu Lage in Niederheimbach? Sie wird manchmal auch als "Umkehrhypothek" bezeichnet, weil die Zinsen, die an einen bestimmten Kreditnehmer gezahlt werden, zwei Jahre lang auf dem monatlichen Zinssatz des Kreditnehmers festgeschrieben werden müssen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf mit einer Laufzeit von 10 Jahren werden die Zinsen zu einem Satz festgeschrieben, der unter den Zinsen für das ursprüngliche Haus liegt: Niedrige Zinssätze Niedrigere Zinssätze, wenn sie auftreten und als erste Hypothek betrachtet werden müssen Einkommen von Nichtansässigen, in der Regel niedrig, wenn nicht befreit Höhere Zinssätze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55413 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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