Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stadecken-Elsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadecken-Elsheim und Umgebung interessant? Stadecken-Elsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadecken-Elsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadecken-Elsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer ist für die Grundsteuer und die Wohngebäudeversicherung verantwortlich Je höher der Zinssatz, desto höher der Zinsanstieg und desto höher die Steuerbelastung In den meisten Fällen beträgt der Zinssatz für ein Teilverkauf 1 %, und die Zinsen werden jeden Monat zu einem durchschnittlichen Satz von 15 % für jedes Jahr, in dem das Darlehen abgeschlossen wurde, zum Kreditsaldo hinzugerechnet Dies ist ein effektiver Zinssatz Je höher die Steuerbelastung, desto stärker der Anstieg. Und Teilverkauf in Stadecken-Elsheim? Die Umkehrhypothek schafft eine zusätzliche Möglichkeit, einen festen Darlehensbetrag zu zahlen, in der Regel zu niedrigeren Zinssätzen (manchmal etwa 4 Prozent). Der Darlehensnehmer muss nur Zinsen zahlen, bis er oder sie stirbt (in der Regel innerhalb von zehn Jahren nach Abschluss der Hypothek) Die neue Hypothek ist in der Regel vorteilhafter, wenn der Darlehensnehmer eine viel längere Aufbewahrungszeit für das Darlehen hatte, als wenn er das ursprüngliche Darlehen nie besessen hatte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55271 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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