Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberndorf und Umgebung interessant? Oberndorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Darlehen kann in eine umgekehrte Hypothek umgewandelt werden, um diese Renovierungen zu bezahlen Umgekehrte Hypotheken sind keine Darlehen Ein Hypothekendarlehen ist nur in einer der folgenden Formen erhältlich Das erste ist ein Wohnungsbaudarlehen, das eine bestimmte Form der Finanzierung erfordert und in der Regel vom Hypothekarkreditgeber finanziert werden kann Für Einzelheiten zu den erforderlichen Formularinformationen müssen Sie sich an die Abteilung für Hypotheken wenden Alle Darlehen müssen nur einmal und innerhalb von höchstens 10 Jahren nach Aufnahme des Darlehens zurückgezahlt werden. Klappt das auch mit Baufinanzierung in Oberndorf? Ein Kreditnehmer kann eine erneute Eintragung (auch bekannt als Einschreibung) in den Nachlass verlangen, was durch die Erhöhung der Anzahl der zusätzlichen Jahre, die der Kreditnehmer in der Wohnung gelebt hat, erreicht werden kann Reform des Nachlassgesetzes Obwohl das Nachlassgesetz viele Vorteile hat (u. a. die Senkung der Zinssätze, die Förderung der Verfügbarkeit von Hypothekendarlehen und das "POPER"-Modell von "Darlehen" im Allgemeinen), kann es an bestimmten Stellen eingeschränkt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67821 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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