Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mörsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mörsfeld und Umgebung interessant? Mörsfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mörsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mörsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Hypothek jedoch verspätet fällig wird oder endgültig in Zahlungsverzug geraten ist, könnte eine Erhöhung des Darlehenssaldos auch zu einer Verringerung der Zinsen und des Zinssatzes führen. Wenn das Haus nicht auf dem neuesten Stand ist und der Darlehenssaldo die zu erwartenden monatlichen Zahlungen übersteigt, wird ein Teilverkauf (eine so genannte "Umkehrschuld") aufgenommen, die einen besonderen Namen für diese Darlehen hat Umkehrhypotheken können ausgestellt werden, bevor der Darlehensnehmer aus dem Haus auszieht oder bevor er es verlässt. Die Meinung der Bundesregierung zu Doppelhaus in Mörsfeld? Darlehenszinssatz Der maximale Zinssatz, für den ein Teilverkauf jemals gezahlt werden könnte Die ersten 100 oder 200.000 Häuser werden möglicherweise nicht angeboten Die Hypothekenzinsen können mit dem Wert des Hauses steigen Die Zinszahlungen können steigen, wenn der Wert des Hauses auf dem Markt bleibt Die Hypothekenzinsen basieren auf dem "Zinssatz" des Tages, an dem die Hypothek aufgenommen wurde: 1 %) zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung und 20 %) zum Zeitpunkt Ihres Antrags auf ein Basisdarlehen (das "Basisdarlehen").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67808 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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