Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberhausen an der Appel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberhausen an der Appel und Umgebung interessant? Oberhausen an der Appel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberhausen an der Appel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberhausen an der Appel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Rückabwicklung einem Teilverkauf ist eine rechtliche Angelegenheit, aber sie ist nicht das Hauptproblem Die Immobilienbranche ist ein Wirtschaftszweig, der dazu beitragen soll, das Vertrauen in das Finanzsystem zu stärken, indem er die Qualität seiner Hypotheken verbessert Die einzigen wirklichen Probleme bei umgekehrten Hypotheken sind, dass der Hausbesitzer möglicherweise Zinsen zahlen muss. Aber was ist mit Wohnung in Oberhausen an der Appel? Zinserhöhungen nach 10 oder mehr Jahren bei einem Immobilien-Teilverkauf Alle Hausbesitzer benötigen eine qualifizierte Hypothek (Wenn ein potenzieller Kreditnehmer keine qualifizierten Hypotheken auf sein Haus hat, die dem monatlichen Einkommen entsprechen, muss der Kreditgeber ihm die Option der Umkehrhypothek als Bedingung für den Erhalt anbieten) Wenn der potenzielle Kreditnehmer keine qualifizierte Hypothek hat, muss der Kreditnehmer im Voraus Raten von mindestens 1,75 € pro Monat zahlen. Die umgekehrte Hypothek ist mehr als nur eine Alternative, sie ist vielmehr gängige Praxis.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67822 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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