Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lohnsfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lohnsfeld und Umgebung interessant? Lohnsfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lohnsfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lohnsfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken unterscheiden sich von anderen Hypotheken dadurch, dass der Kreditnehmer nicht für die tatsächlichen Kosten für den Bau, die Instandhaltung und die Bezahlung des Hauses aufkommen muss, wie z. B. die Hypothek. Stattdessen werden alle Zinsen, die auf die Immobilie zu zahlen sind, im Voraus oder über einen Dritten gezahlt, um die Hypothek des Hauseigentümers zu decken Dies ermöglicht es dem Kreditgeber, mögliche Verluste für den Kreditnehmer zu vermeiden, wenn die Hypothek nicht zurückgezahlt wird. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reihenhaus in Lohnsfeld? Die Regierung verwendet kein Teilverkauf, um dieses Darlehen zu lösen Wenn Sie ein Teilverkauf kaufen, nutzen oder verkaufen, sind Sie immer noch für die Zahlung einer jährlichen Rechnung für Ihr Eigenkapital verantwortlich, falls der Kreditnehmer in Verzug gerät, sowie für alle erforderlichen monatlichen Unterhaltszahlungen Wenn ein altes Haus geschlossen wurde oder gekauft oder verkauft wird, müssen der Käufer und der Verkäufer zum Zeitpunkt des Verkaufs oder der Veräußerung eine Vereinbarung über die neue Immobilie getroffen haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67727, 67727 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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