Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Immesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Immesheim und Umgebung interessant? Immesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Immesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Immesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus wird eine umgekehrte Hypothek nicht durch den IRS garantiert. Die Umkehrhypothek (RB) wird nur aufgrund der Tatsache erforderlich, dass sich viele Hauswerte aufgrund von Immobiliengesetzen und Änderungen bei Versicherungen und anderen rechtlichen Faktoren ändern, was dazu führt, dass sich der Wert des Hauses immer wieder ändert. Das bedeutet, dass zu Beginn der Umkehrhypothek jeder Hauspreis über 50.000 Euro das Potenzial hat, einen neuen historischen Tiefstand von 500.000 Euro zu erreichen, was auf jeden Fall unmöglich ist, wenn der Hausbesitzer die ganze Zeit zu Hause bleibt. Empfehlen Freunde Objekt in Immesheim? Es kann davon abhängen, wie viel das Haus wert ist; wenn der Wert des Hauses extrem niedrig ist, kann der Kreditnehmer möglicherweise einen viel höheren Betrag zurückzahlen Selbst eine geringe Wertminderung kann ausreichen, um eine umgekehrte Hypothek zu rechtfertigen Es kann sein, dass der Wert der eigenen Immobilie innerhalb weniger Tage stark ansteigt, wenn der Wert des Hauses stabil bleibt Der höhere Wert des Hauses wird den Kreditsaldo erhöhen und der Kreditnehmer wird im Allgemeinen in der Lage sein, von dem Vermögen zu leben, das der Kreditnehmer besitzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67308, 67308 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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