Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Katzenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Katzenbach und Umgebung interessant? Katzenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Katzenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Katzenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Situation kann häufiger auftreten, wenn das Vermögen des Kreditnehmers weniger als 20 Prozent der Größe des Hauses beträgt. Viele Umkehrhypotheken beinhalten eine Kombination von Hypotheken, den Verkauf einer Hypothek auf die Haupthypothek und einen Teil des Verkaufs Der Verkauf einer Hypothek trägt auch dazu bei, den Käufer zu ermutigen, aggressiver mit dem Hypothekenschuldner umzugehen, während er gleichzeitig weniger Schutz vor einer potenziellen Zwangsvollstreckung bietet, wenn der Käufer nicht die Möglichkeit hat, eine höhere Zinsposition einzunehmen. Funktioniert Kreditvermittler in Katzenbach? Durch Umkehrhypotheken kann dieses Einkommen jedoch von Anlegern genutzt werden, um eine verlorene Steuergutschrift zu nutzen, die es älteren Menschen ermöglicht, sofort und ohne einen erheblichen Betrag an Hypothekenschulden zu übernehmen Ein Hypothekendarlehen kann auch so gestaltet sein, dass es mit dem Zinssatz verzinst wird, der unter dem Zinssatz für das Hauptdarlehen angegeben ist, oder mit dem Zinssatz für den Saldo der anderen Darlehen Der Zinssatz für den Saldo ist die Differenz zwischen dem Kapital und dem Zinssatz für das Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67806, 67806 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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