Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Münchweiler an der Alsenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münchweiler an der Alsenz und Umgebung interessant? Münchweiler an der Alsenz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münchweiler an der Alsenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münchweiler an der Alsenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen kann eine umgekehrte Hypothek auch Personen unter 30 Jahren zum Kauf eines älteren Hauses angeboten werden, sofern die eigene Hypothek des Kreditnehmers geringer ist als die des Kreditnehmers Die meisten Immobiliengutachter bieten Erstkäufern Umkehrhypotheken mit einer Laufzeit von 10 oder 15 Jahren an. Obwohl dies üblich ist, bieten einige Umkehrhypothekenunternehmen auch zusätzliche Versionen mit einer Laufzeit von 10 oder 15 Jahren an - in der Regel für weniger als 100.000 EUR -, wobei häufig komplexere Strukturen verfügbar sind. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baujahr in Münchweiler an der Alsenz? Die Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf ermöglicht es Kreditnehmern nun, mehrere Jahre lang oder sogar über Jahre hinweg keine höheren Hypothekenzahlungen leisten zu müssen. Eine große Anzahl von Umkehrhypothekenanträgen kann mit der Absicht gestellt werden, Eigentum im Rahmen eines "active title"-Darlehens zu erwerben Umkehrhypotheken werden oft als "lebende Immobilie" (LPC) bezeichnet. Die LPC (liable for life) ist der Schuldendienst, für den der Kreditnehmer Anspruch auf den vollen Betrag des Darlehens hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67728 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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