Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ransweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ransweiler und Umgebung interessant? Ransweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ransweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ransweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Normalerweise kann ein Eigenheimdarlehen innerhalb von sieben Jahren zurückgezahlt werden, wenn das Haus innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Darlehens verkauft wird. Um eine umgekehrte Hypothek viel erschwinglicher und weniger belastend zu machen, müssen die meisten Hausbesitzer und kleinen Unternehmen, die einen Kauf für ihre Familie oder ihr Unternehmen tätigen, zunächst eine zweite Hypothek aufnehmen Obwohl keine Kreditkarte erforderlich ist, müssen einige Hausbesitzer die zweijährige Lizenz oder Darlehensgarantie sowie das ursprüngliche, sechsmonatige und einjährige Darlehen zur Verfügung stellen. Aber was ist mit Reihenhaus in Ransweiler? Bei einer erstmaligen Umkehrhypothek auf ein Haus wird der Gesamtbetrag des Darlehens, in der Regel der Hauptsaldo, vom Zinssatz abgezogen, der in der Regel entweder durch eine neue Hypothek oder durch die Refinanzierung der bestehenden Hypothek gezahlt wird Bei einer erstmaligen Umkehrhypothek auf ein neues Haus wird der Gesamtbetrag des zurückgekauften Darlehens (in der Regel ein Drittel des ursprünglichen Wertes) abgezogen und an den Nachlass des Darlehensnehmers zurückgezahlt Die Umkehrhypothek bietet nicht die gleichen Sicherheitsvorteile wie eine Equity Reverse Mortgage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67808 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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