Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zellertal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zellertal und Umgebung interessant? Zellertal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zellertal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zellertal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer muss keine weiteren Zinsen oder Strafgebühren für das Darlehen zahlen, die in der Regel vom Käufer der Wohnung übernommen werden. Die Hypothek wurde bei der Übernahme in umgekehrter Reihenfolge platziert Die umgekehrte Hypothek wurde verwendet, um das Eigenkapital zu halten, das Sie aus der Zwangsvollstreckung gehalten haben, was das Verfahren zur Verhinderung der Zwangsvollstreckung ist Umkehrhypotheken werden nur an aktuelle Käufer verkauft, die das Haus überhaupt gekauft haben oder die sonst ein Haus gekauft hätten Es handelt sich um eine Standardhypothek, die Zinsen zahlt, aber kein Kapital, das ein Kreditnehmer zahlen muss. Geht auch Objekt in Zellertal? Die Umkehrhypothek hat auch Vorteile gegenüber anderen Formen von Zwangsvollstreckungshypotheken In der Vergangenheit waren Umkehrhypotheken keine unmittelbare und obligatorische Option für Hausbesitzer, es sei denn, sie befanden sich mitten in einem wirtschaftlichen Abschwung und der Wert ihres Hauses sank erheblich und fiel in der Folge ab Dies wird einem Immobilien-Teilverkauf oft nicht gerecht, da die Kosten für die Rückzahlung nur so hoch sind, wenn der Kreditnehmer keine Zinsen für das Darlehen zahlen musste.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67308 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zellertal (Preise in EUR pro m²)
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