Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederhausen an der Appel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederhausen an der Appel und Umgebung interessant? Niederhausen an der Appel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederhausen an der Appel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederhausen an der Appel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehen oder Grundsteuern Kredit- oder Grundsteuern zahlen einen Teil der Hypothekenzinsen an den Bund Der Bund übernimmt die Zinsen Wenn der Hausbesitzer krank wird oder die Schulden nicht bezahlen kann, werden die Grundsteuern zum Wert des Hauses hinzugerechnet. Da der Steuerzahler im ersten Monat die Hälfte des Wertes des Hauses erhält, zahlt der Hausbesitzer im zweiten Jahr keine Steuern auf den Wert des Hauses. Jedoch Darlehen in Niederhausen an der Appel? Wenn die Hypothek jedoch verspätet fällig wird oder endgültig in Zahlungsverzug geraten ist, könnte eine Erhöhung des Darlehenssaldos auch zu einer Verringerung der Zinsen und des Zinssatzes führen. Wenn das Haus nicht auf dem neuesten Stand ist und der Darlehenssaldo die zu erwartenden monatlichen Zahlungen übersteigt, wird ein Teilverkauf (eine so genannte "Umkehrschuld") aufgenommen, die einen besonderen Namen für diese Darlehen hat. Umkehrhypotheken können ausgestellt werden, bevor der Darlehensnehmer aus dem Haus auszieht oder bevor er es verlässt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67822 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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