Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichsthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichsthal und Umgebung interessant? Reichsthal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichsthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichsthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt auch einige Ausnahmen: Wenn der Kreditnehmer aufhört, Eigentümer eines Hauses zu sein, muss die Hypothekenzahlung an den Eigentümer zurückgezahlt werden, wenn das Haus verkauft wurde, und es gibt keine Erhöhung des Kapitalbetrags auf der Rückseite des Hauses Wenn das Haus nicht verkauft wurde, muss der Kreditsaldo gegebenenfalls an den Käufer zurückgezahlt werden. Handelt es sich bei der Immobilie um ein gemeinsames Projekt, kann ein Teilverkauf mit jedem Master-Only-Haus zusätzlich zum Master-Only-Haus angeboten werden. Diese beiden Master-Only-Haus-Projekte haben unterschiedliche Anforderungen. Wie sieht es aus mit Objekt in Reichsthal? In einigen Fällen erhöht sich dieser Betrag auf mindestens 10 % des ursprünglichen Wertes (d. h. der Darlehenszinsen), wobei andere Steuern, die auf neue Wohnungsbaudarlehen erhoben werden, nicht berücksichtigt werden. Retail-Hypothek: Die von einem Hausbesitzer angebotene Hypothek kann eine Darlehensnummer von 0-100.000 (d.h. 1, 3) und einen Kapitalwert von 4.000 haben. Sie kann auch eine Kapitalrate von 5 für Wohnimmobilien und 5-20.000 für gewerbliche Darlehen haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67759 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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