Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jakobsweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jakobsweiler und Umgebung interessant? Jakobsweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jakobsweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jakobsweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der EU werden Umkehrhypotheken in der Regel als "no-coupon-required" für EU-Verbraucher eingestuft. Das Gleiche gilt für Hypothekendarlehen ab 2014. Kreditnehmer, die einen Hauptwohnsitz in der EU haben, können den gesamten Kapitalbetrag ihrer Umkehrhypothek zurückzahlen, ohne zusätzliche Zinsen zahlen zu müssen; Kreditnehmer, die derzeit in den Dreißigern sind, müssen jedoch das gesamte Bargeld und andere Wertpapiere für alle Zahlungen ihrer Umkehrhypothek behalten. Doch Doppelhaus in Jakobsweiler? Umkehrhypotheken werden vom Staat genehmigt, wenn sie von der Federal Land Commission genehmigt wurden und von der staatlichen Legislative gebilligt werden Die folgenden Informationen sollten mit Vorsicht genossen werden Wenn Sie eine lang- oder kurzfristige Umkehrhypothek oder ein Teilverkauf mit einem Zinssatz von mehr als 15 % oder einem Zinssatz von mehr als 1 % haben, wird Ihre Immobilie wahrscheinlich für etwa 15 Monate unter Wasser stehen, so dass Sie, wenn Sie nicht in der Lage sind, ein Haus zu kaufen, mehr als den Kapitalbetrag zahlen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67814, 67814 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
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